Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 208.900€

Votre agence des Châteaux vous propose :
Dans le célèbre quartier du Port, très prisé et recherché, un charmant 2 pièces entièrement refait à neuf.
D'une superficie de 26,89m2 loi carrez cet appartement se compose: d'une entrée ouverte, d'un séjour et d'une cuisine américaine donnant sur un balcon dans une cour intérieure, d'une chambre avec grand palcard intégré et d'une salle d'eau avec WC.
Décoré avec goût il propose tout le confort attendu avec une climatisation réversible et un chauffe eau performant, le tout installé récemment, une cuisine équipé et un balcon. Ce bien est vendu meublé.
L'appartement est idéalement situé à 2 minutes à pied de la place du Pin et à seulement 5 minutes du Port de Nice et de la place Garibaldi, le tout donnant accès à la ligne 1 et 2 de tramway, soit dans un quartier vivant et demandé, avec toutes les commodités à proximité, mais avec la chance d'avoir un calme absolu car nous donnons sur les cours intérieures.
Rentabiltié locative de plus de 6% (CA 2023 de plus de 33000EUR net)
Montant des charges mensuelles de 53EUR
Taxe foncière : 499EUR
Honoraires charge vendeur
L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A