Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 360.000€ [13434450]

Exclusivité  Idéalement situé, dans le quartier prisé des Fleurs à deux pas de la promenade des Anglais et des plages. Ce charmant 2 pièces entièrement meublé de 56.39 m² saura vous séduire par son confort. L'appartement se trouve au 2 ème étage sur 6 avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie d'une superficie de 29 m² s'ouvrant la terrasse de 6m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec balcon au calme sur cour vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien.

A proximité, vous trouverez crèches, écoles, commerces, restaurants. Les transports en commun et hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un pied- à-terre ou investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839417201
RCP en cours.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D