Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 260.000€ [13670856]

Exclusivité  Lot 301 - 2 Pièces 3ème étage - Superficie 45.78 m² - Terrasse 6.85 m²Livraison 1er trimestre 2026LES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020 ET A LA CERTIFICATION NF HABITAT HQE.Vie pratiqueVIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D'AZUR.Bâtie autour de l'une des plus belles baies du monde, Nice se situe entre mer et montagne. Plébiscitée pour sa douceur, ses saveurs et pour son soleil, Nice incarne la dolce vita provençale.C'est dans ce coin de paradis que la résidence « Villa Gabriel » s'installe, au coeur du centre-ville, en proposant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Dans le quartier résidentiel de Saint-Jean d'Angély, dans un cadre de vie authentique et recherché, profitez des restaurants, cafés, commerces et services de proximité.Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à pied comme le campus de Saint-Jean d'Angély, l'école de journalisme ou encore l'école-collège Blanche de Castille.ATOUTSDes généreux balcons et terrasses.Parking privatif.En centre-ville.ACCESA 50m des à pied des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84.Le Vieux Nice et les plages en 15 minutes de transports en commun.À 4 minutes en bus de la gare SNCF Nice Riquier.À 10 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur.Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et / ou sur les annonces.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_28556439)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI