Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 352.000€ [13670847]

Exclusivité  Lot A11 - 2 Pièces au 1er étage - Superficie 44.09 m² - Balcon 6.50 m² Livraison 1er trimestre 2027 LES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020. Vie pratique VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D'AZURCette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au coeur d'une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon.Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L'orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal.Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d'une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d'un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens.Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d'un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d'une cave. ATOUTS? Climatisation réversible gainable dans tous les logements ? Menuiseries extérieures en aluminium ? Productions ECS collective ? Revêtements pièces sèches et humides en carrelage 60 * 60 ? Faïence toute périphérie à hauteur d'huisseries dans les SDB et SDE ? Equipements sanitaires conforme gamme C ? Platelage bois sur les terrasses en rooftop ? Pré-équipement domotique ? Sèche-serviette et pare-douche ? Placards aménagés ? Volets roulants motorisésACCESQuartier stratégique qui permet de rejoindre : o La place Garibaldi en 10 mn à pied o Le Vieux-Nice en moins de 15 mn à pied o La Colline du Château, poumon vert de Nice, en 15 mn o Le quartier du Port en 10 mn o Commodités à proximité, desserte idéale avec la ligne 1 du tramway à 500m et la ligne 2 à 1km et prolongement futur de la coulée vertePour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et / ou sur les annonces.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_29640747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI