Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 283.000€

Exclusivité  Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Situé au cOEur de la zone piétonne de Nice, cet appartement de 2 pièces de 52 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Parfaitement placé dans l'une des zones les plus prisées et animées de la ville, il offre un potentiel exceptionnel pour la location saisonnière, avec une rentabilité pouvant dépasser les 10 %.

Ce bien, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son agencement traversant. En plus des deux pièces principales, l'appartement comprend un coin nuit séparé de 8,3 m², offrant un espace de repos confortable et indépendant.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser et adapter l'appartement selon vos goûts, ce qui vous permet de créer un espace à votre image et de maximiser son potentiel locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus dynamiques de Nice, alliant emplacement exceptionnel et fort potentiel de rentabilité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753792)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C