Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 240.000€ [13589448]

Iad France - Christine Di Dio (06 76 23 30 35) vous propose : * Opportunité à Saisir - CARRÉ D'OR - Charmant Appartement 2 Pièces Rénové avec goût * IDEAL PIED A TERRE / LOCATIF
Bienvenue dans ce ravissant APPARTEMENT LUMINEUX de 32 m² situé en dernier étage d'un petit immeuble, proche de toutes commodités, à quelques pas des plages de la PROMENADE DES ANGLAIS, de la célèbre PLACE MASSENA et du VIEUX-NICE.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un GRAND SALON baigné de lumière et d'une CUISINE OUVERTE avec ilot central, entièrement équipée. La CHAMBRE cosy au calme est équipée d'un grand placard offrant un bel espace de rangement pour l'appartement, elle est attenante à la salle d'eau avec wc.

ÉQUIPEMENTS : vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, d'un double vitrage d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Exposé au sud et à l'est, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts et de la mer, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie niçoise.

N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'habiter à Nice et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché dans un quartier prisé de la ville. Une opportunité à ne pas manquer




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62 ¤ par mois (soit 744 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio EI (ID 35973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 744 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050636)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B