Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 249.000€

Exclusivité  Iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE
COUP DE COEUR BAS ST ROCH - GARE RIQUIER

Découvrez ce magnifique T2 de 45 m² environ situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, niché dans une impasse paisible. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Extérieur : Terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Rangements : Une chambre avec placards intégrés.
Pièces d'eau : Salle de douche moderne et WC indépendant.
Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Annexes : Cave privative pour un rangement supplémentaire.
Stationnement : Place de parking incluse.
Proximité : À quelques minutes à pied de la gare de Riquier, facilitant vos déplacements.
Commodités : Commerces, restaurants, et autres services accessibles à pied.
Ce bien est parfait pour un jeune couple, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un logement alliant confort et praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, CONTACTEZ-MOI !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 ¤ par mois (soit 980.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 980.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443149)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A