Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 399.000€ [13802832]

Appartement à vendre Nice, T2, 2 pièces, 44 m²

Nice (06000)

399.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Emplacement exceptionnel !
Envie d'avoir votre pied-à-terre ou de vivre à l'année dans le Vieux Nice ?
Idéalement situé au cOEur du quartier haut de gamme du Vieux Nice, cet appartement unique se trouve à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer. Situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois, ce magnifique appartement bénéficie d'une VUE DEGAGEE sur les collines du Château de Nice et sa cascade, le Cours Saleya et la mer.

Les plus de cet appartement vendu meublé :
- LUMINEUX avec une belle hauteur sous plafond.
- Sol en BOIS MASSIF apportant charme et authenticité.
- Chambre en mezzanine, alliant confort et optimisation de l'espace.
- Séjour avec cuisine aménagée et entièrement EQUIPEE.
- Grande salle de bains équipée d'un lave-linge. WC indépendant.
- Entrée avec grand placard de rangement.
- Fibre.
En résumé : les avantages du Vieux Nice sans les inconvénients. Le charme d'un immeuble bourgeois offrant le confort moderne.
Proximité des plages, des commerces, et des quartiers animés du Vieux Nice. Le centre ville et la Place Masséna se trouvent à 5 minutes à pied.

Contactez moi pour vous le faire découvrir, je suis disponible 7 jours / 7.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42¤ par mois (soit 504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Josefsson Annica - EI (ID 49850) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585861)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 504€
Nombre de lots dans la copropriété: 23
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1672515
Agent immobilier: Annica Josefsson
Téléphone mobile: 06 85 02 84 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
228
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1880
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 44 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685028456


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