Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 239.900€


239.900 €

Appartement à vendre Nice, T2, 2 pièces, 53 m²

Nice (06000)

annonce vente appartement f2 t2 nice 06000
location appartement Nice - 13394357:1location appartement Nice - 13394357:2location appartement Nice - 13394357:3location appartement Nice - 13394357:4location appartement Nice - 13394357:5location appartement Nice - 13394357:6location appartement Nice - 13394357:7location appartement Nice - 13394357:8


Exclusivité  (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces en duplex de 53.08m² (46.29m² loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (5 et 6 /6) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Fleurs, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.

Cet appartement de 53.08m² (46.29m² loi Carrez) se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour/Cuisine : 25.45m²
- WC indépendant : 1.64m²

À l'étage :
- Salle d'eau/WC : 3.20m²
- Chambre : 16m² (19.11m² surface au sol)

- Balcon : 4m²

Les plus de l'appartement :

- Dernier étage en duplex
- Beaux volumes
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.)
- Un balcon de 4m²
- Meublé avec lit, canapé, armoire et cuisine semi-équipée : lave-vaisselle de marque Proline, réfrigérateur de marque Proline, congélateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux.
- Rangement/dressing dans la chambre
- Porte-fenêtre coulissante en double vitrage
- Puits de lumière type velux dans la chambre
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée par une porte électrique avec accès vigik
- A 1 minute à pied de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil Baumette
- A 1 minute à pied des boulangeries et grandes surfaces
- A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram pour L2
- A 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 11, 38)
- A 6 minutes à pied des collèges Alphonse Daudet et Sainte-Thérèse Du Colombier
- A 6 minutes à pied des lycées Estienne d'Orves et du lycée Professionnel Magnan
- A 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8

- Montant des charges : 144€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

- Montant de la taxe foncière : 814€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 34 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Classe énergie : DPE B (103) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ - 710€ (année de référence : 2021)

5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: DOM7867

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1995
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 53 m²
  • N° d'étage: 6
  • Nombre de wc: 1
Mise à jour le 07/10/2024

PHYGITAL IMMO
2753 route des Dolines
06410 - Biot
Tel: 06 10 81 84 42 / 06 58 47 17 24

Voir tous les biens
de cet annonceur

Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Nice (06000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.