Vente appartement Neuilly Plaisance - Achat appartement Neuilly Plaisance 139.900€ [13655509]

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Appartement 2 pièces de 41 m² à Neuilly-Plaisance vendu loué avec rendement locatif net de 4,79 %

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,02 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence sécurisée Le Bois de Neuilly, à Neuilly-Plaisance. Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement stratégique et rendement attractif avec un rendement net de 4,79 %.

Caractéristiques du bien

Cet appartement lumineux et bien agencé propose :
oUne entrée avec placard
oUn séjour baigné de lumière de 15 m²
oUne cuisine aménagée et équipée de
oUne chambre confortable de 12 m²
oUne salle d'eau avec WC séparé
oFenêtres avec double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique

Chauffé par un système de chauffage collectif au gaz, l'appartement assure un confort optimal. Une cave pratique vient également compléter ce bien. Avec une faible taxe foncière de 829 ¤ et des charges mensuelles de 134 ¤ (comprenant le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien de la copropriété), cet investissement se distingue par sa rentabilité et ses coûts optimisés.

Localisation recherchée

Profitez d'un emplacement de choix : à seulement 15 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate des commerces, parc des coteaux, et écoles.

Un investissement sécurisé et serein

Actuellement loué à 800 ¤ par mois avec un bail renouvelé chaque année, cet appartement garantit une stabilité locative et des revenus réguliers. C'est le choix parfait pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134 ¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E