Vente appartement Narbonne - Achat appartement Narbonne 118.000€ [13806603]

Appartement à vendre Narbonne, T2, 2 pièces, 43 m²

Narbonne (11100)

118.000 €
annonce vente appartement f2 t2 narbonne 11100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Narbonne - Bel appartement T2 lumineux
Situé au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre le confort et la modernité à proximité des commodités.
Très bon secteur : quartier Sous-Préfecture
Faibles charges eau comprise dans les charges

Caractéristiques principales :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux et agréable.
- Chambre confortable de 13,2 m² avec dressing
- Grande Salle d'eau et WC séparés.
- Cellier au rdc pour un rangement optimisé.
- Exposition ouest / sud pour une belle luminosité naturelle.

Atouts supplémentaires :
- Climatisation, chauffage individuel par air pulsé, ventilation mécanique.
- Stationnement gratuit dans la rue
- Quartier calme et proche des commerces, transports et écoles.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Un appartement fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !






La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601691)

Prix: 118000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 700€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673233
Agent immobilier: Gwénola Visa
Téléphone mobile: 06 69 45 60 02
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
169
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 43 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0669456002


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