Vente appartement Narbonne - Achat appartement Narbonne 169.000€ [13809352]

Appartement à vendre Narbonne, T2, 2 pièces, 50 m²

Narbonne (11100)

169.000 €
annonce vente appartement f2 t2 narbonne 11100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Appartement d'exception au cOEur du centre-ville de Narbonne

EFFET COUP DE COEUR GARANTI!
Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 50 m², entièrement repensé et rénové avec soin par une jeune architecte narbonnaise, situé dans un prestigieux hôtel particulier du XVIIIe siècle.

Un cadre de vie Idéal

En plein centre-ville de Narbonne, profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités :
o Les halles de Narbonne, parfaites pour les amateurs de produits frais et de gastronomie
o Les grands buffets, une véritable expérience gastronomique incontournable
o Théâtres, musées et centres culturels à quelques pas
o Commerces de proximité et services accessibles à pied
o Gare TGV à quelques minutes seulement

Malgré cette situation centrale, cet appartement vous fera oublier le tumulte de la ville grâce à la tranquillité de sa cour et à son environnement végétal apaisant, véritable écrin de verdure en cOEur urbain.

Descriptif du Bien:
o Entrée élégante : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse
o Séjour lumineux : Un vaste espace de vie baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la cours intérieure joliment arborée
o Cuisine moderne sur mesure semi-ouverte : Une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et cuisiner avec style
o Chambre raffinée : Une très belle chambre, véritable cocon, avec salle d'eau moderne et coin buanderie astucieusement aménagé
o Espace fonctionnel : WC séparé avec placard intégré

Des prestations HAUT DE GAMME
o Parquet massif monté en chevron, apportant élégance et authenticité
o Utilisation de matériaux nobles qui subliment chaque espace
o Décoration contemporaine, mariant avec goût histoire et modernité

Ce bien unique est une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme, dynamique et pratique.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617136)

Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 780€
Nombre de lots dans la copropriété: 21
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684410
Agent immobilier: Dimitri Dubray
Téléphone mobile: 06 88 48 10 24
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
87
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1973
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 50 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0688481024


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