Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 70.900€ [13649419]

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif durable et pérenne, je vous propose de découvrir cet appartement de 37 m² bien entretenu comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie principale de 20 m² lumineuse, équipée d'une kitchenette, de deux grands placards, une chambre au calme de 12 m² environ et une salle de bain équipée et adaptée. Ce bien est complété par une cave au sous-sol. L'ensemble est d'une qualité parfaite et sans aucun travaux à prévoir. Bien vendu avec locataire stable en place depuis 2022. Loyer mensuel 540¤ dont 40¤ de charges. Rentabilité brute 7.33%. Ce bien est situé dans une résidence de services spécifiquement dédiée aux personnes de 55 ans et plus, à taille humaine et proche de toutes les commodités au coeur du quartier des Hauts Pavés (commerces, transports, etc.). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations sur le rapport locatif et programmer une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 275.
Quote part annuelle(moyenne) : 986 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30116352)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B