Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 160.000€ [13482444]

Descriptif de l'annonce

Pour investisseur.

Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé.

Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place.

Loyer : 560 euros CC.
DPE n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D).

A 3 minutes à pied :
Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ;
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ;
Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ;
Parc de Procé.

Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées.

Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ;
Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872874)

Prix: 160000€
Prix hors honoraires: 150000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 69.17€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 87818868900011
Référence annonceur: 340934185449
Numéro de mandat: 872874
Agent immobilier: Monsieur Edouard COURVILLE
Téléphone mobile: 07 85 55 81 11
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf