Iad France - Veronique Michel vous propose : NANTES Proche Erdre - APPARTEMENT Dernier étage rénové -
48 m² - Type 2 - Grande Terrasse - Garage fermé en sous-sol
A 600 m des bords de l'Erdre, au 4ème et dernier étage, voici un appartement très agréable, clair et bien agencé qui bénéficie d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée Sud et Ouest, un délice dès les 1ers rayons de soleil !
Dans une petite copropriété de qualité de 2006 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte refaite récemment toute équipée, une chambre spacieuse avec grand placard, une salle de bain, wc séparés.
Garage fermé en sous-sol - Commerces et transports (à 200 m) à proximité.
AUCUN TRAVAUX - Très agréable à vivre, lumineux, proche des balades le long de l'Erdre et de l'hippodrome, des écoles et fac et de toutes les commodités, idéal pour un jeune couple, un 1er achat ou pour un investissement. À découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533719)
Prix: 209500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1160€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1675435
Agent immobilier: Veronique Michel
Téléphone mobile: 06 66 25 13 11
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0666251311
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