Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 163.000€ [13678587]

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 155 m² - CALME ABSOLU EN IMPASSE PRIVÉE

Rare à Nantes ! À deux pas du ROND-POINT DE PARIS, cet appartement T2 de 36 m² à rénover est niché au fond d'une IMPASSE PRIVÉE, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible. Ce bien unique jouit un jardin privatif SANS VIS-À-VIS de 155 m² et une EXTENSION peut être réalisée.

UN POTENTIEL INCROYABLE POUR UNE MAISON INDIVIDUELLE
Profitez d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant de transformer cet appartement en une maison individuelle de 70 m² environ avec deux chambres.

LES ATOUTS DU BIEN :
oUn jardin de 155 m², un véritable écrin de verdure en ville
oCalme absolu dans une impasse résidentielle
oPetite copropriété de caractère : 5 logements dans une bâtisse début XXe
oPlace de stationnement vendue avec l'appartement
oProximité idéale : écoles, commerces et transports accessibles à pied (bus C1,10, 11 et tramway L1)
oDPE projeté en D disponible

Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation et les amoureux d'espaces extérieurs. Créez un lieu de vie chaleureux et contemporain en exploitant pleinement le potentiel d'agrandissement et le charme de ce cadre unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer tranquillité, espace extérieur et projet sur-mesure.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233868)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C