Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 157.200€ [13652539]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS-OFFRE - Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite.
En exclusivité - appartement T2 lumineux au rez-de-chaussée avec box en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2008, cet appartement offre un cadre de vie calme à 1 min à pied du Tram 1 arrêt 'bd de Doulon' dans le quartier résidentiel 'Toutes-aides' à Nantes.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et offrant une vue sur le jardin de la résidence. Ce bien dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un box en sous-sol sécurisé.
La résidence, équipée d'un ascenseur, est idéalement placée à proximité de la gare (7 min en vélo), du tram (1 min à pied), des commerces (2 min à pied), des écoles (2 min à pied), et des bords de Loire (3 min à vélo) pour des balades en pleine nature.

Information complémentaires
- Appartement vendu libre. Il était loué : 602¤ + 30¤ de charges
- Chauffe-eau 2013. Tout électrique (pas de gaz)
- Volets roulant électrique
- Local vélo x2 (niv 0 et niv -1)
- Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. 2 devis isolation des combles réalisés mais rejetés : 5004¤ Socotec et 6474¤ Ascaudit

La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.67¤ par mois (soit 704 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cholet Erwan - EI (ID 59836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 704 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185692)

Prix: 157200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 704€
Nombre de lots dans la copropriété: 106
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1643154
Agent immobilier: Erwan Cholet
Téléphone mobile: 06 59 82 30 53
Url tarifs publics: