Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 157.200€ [13652539]

Exclusivité  Iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : en exclusivité - appartement T2 lumineux au rez-de-chaussée avec box en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2008, cet appartement offre un cadre de vie calme à 1 min à pied du Tram 1 arrêt 'bd de Doulon' dans le quartier résidentiel 'Toutes-aides' à Nantes.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et offrant une vue sur le jardin de la résidence. Ce bien dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un box en sous-sol sécurisé.
La résidence, équipée d'un ascenseur, est idéalement placée à proximité de la gare (7 min en vélo), du tram (1 min à pied), des commerces (2 min à pied), des écoles (2 min à pied), et des bords de Loire (3 min à vélo) pour des balades en pleine nature.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.67 ¤ par mois (soit 704 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 704 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185692)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A