Vente appartement Nanterre - Achat appartement Nanterre 230.000€ [13685943]

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un T2 RÉNOVÉ dans une petite copropriété à faibles charges au Mont-Valérien ? Ce bien offre un espace FONCTIONNEL et MODERNE dans un emplacement recherché.

Au 1er et dernier étage d'une copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau disposant d'une grande douche et d'un WC suspendu ainsi que d'une chambre SPACIEUSE de 11 m² avec DRESSING.

ATOUT RARE : une MAGNIFIQUE TERRASSE partagée de 80 m², située sur le TOIT de l'immeuble. Véritable havre de paix en plein cOEur du quartier résidentiel et pavillonnaire du Mont-Valérien, cet espace commun est idéal pour profiter des beaux jours, se détendre avec un bon livre ou partager des moments conviviaux entre amis / voisins. Un lieu unique pour allier confort de vie et moments de sérénité en extérieur.

Pour compléter ce bien, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Les points forts de ce bien :
-Appartement situé dans une rue CALME à sens unique
-Très BON état général
-Copropriété de 4 lots entièrement rénovée (TOITURE et RAVALEMENT)
-Copropriété à faibles charges avec syndic bénévole
-Terrasse extérieure accessible sur le toit de l'immeuble
-Bus (141,160, 241,360) et commerces (centre Leclerc à 5mn) à proximité
-Proche (10mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15)

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.33 ¤ par mois (soit 496 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246789)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B