Vente appartement Montmagny - Achat appartement Montmagny 97.000€ [13341420]

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
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Description du bien :

Type : Appartement
Emplacement : Au pied de la gare Épinay-Villetaneuse, au 10 route de saint leu, Montmagny.
Étage : 4e étage (sans ascenseur)
Disposition : Séjour, chambre, cuisine indépendante,salle d'eau, WC séparé, séjour, et cave.
Équipements : Double vitrage PVC, moulures, vidéophone, porte blindée

Potentiel locatif :

Rendement attractif, plus de 9,4% !
Entièrement rénové !
Disponible immédiatement, permettant une location rapide et facile
Taxe foncière: 620 euros
Charge de copropriété: 115 euros /mois

Avantages supplémentaires :

Proximité immédiate des transports en commun
Forte demande locative dans la région
Libre de suite, prêt à générer des revenus

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C