Vente appartement Montgeron - Achat appartement Montgeron 198.000€ [13792259]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : En exclusivité : À 7 minutes à pied de la gare, dans le quartier Ferdinand-Buisson, venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence des Cascades.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace de rangement.
Le bien inclut également une cave et une place de parking privée en extérieur.

L'appartement bénéficie de prestations récentes : Entièrement repeint et double vitrage en 2024, volets électriques, et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité.

La résidence, calme et verdoyante, dispose d'un accès direct à un parc.

Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, centre-ville, ainsi que la gare de Montgeron (RER D), accessible en seulement 7 minutes à pied.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette opportunité saura répondre à vos attentes en vous offrant un cadre de vie agréable et pratique... À visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard !

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.


La presente annonce immobiliere vise 99 lots principaux situés dans une copropriété formant 284 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 259¤ par mois (soit 3108 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Barroso Sandrine - EI (ID 20763) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 284.
Quote part annuelle(moyenne) : 3108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869223)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3108€
Nombre de lots dans la copropriété: 284
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1608440
Agent immobilier: Sandrine Barroso
Téléphone mobile: 06 78 56 94 39
Url tarifs publics: