Vente appartement Montceau Les Mines - Achat appartement Montceau Les Mines 48.600€ [13676344]

Vous recherchez un pied-à-terre, un logement ou bien à louer pratique, accessible, et bien situé ? Cet appartement T2, avec ses aménagements astucieux et sa localisation proche des commodités, pourrait bien être celui qu'il vous faut car il propose en outre un accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est et d'un cadre agréable par sa proximité avec le lac du Plessis. La cuisine équipée donne accès à un petit balcon, parfait pour prendre l'air ou une tasse de café. L'ancien vaste balcon transformé en une véranda ouvrable, offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou même un bureau propice au télé travaille d'autant que la fibre optique en fait un lieu connecté.
Le séjour, spacieux et lumineux, promet des moments agréables, tandis que la chambre, confortable et bien isolée, complète cet intérieur chaleureux. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et des WC séparés ainsi qu'une cave et un de parking privatif ajoutent à la praticité du lieu.
La copropriété est agréable et bien entretenue, avec des travaux de rénovation déjà réalisés et les prochains entièrement financés. Aucun gros poste de dépense n'est à prévoir, ce qui garantit sérénité et confort. Vous profiterez d'un cadre de vie sans souci, idéal pour y vivre et donc un choix sécurisé également pour un investissement malin.
Alors, que vous cherchiez un logement clé en main ou une opportunité pour faire fructifier votre patrimoine, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne trouve preneur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30228258)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C