Vente appartement Meythet - Achat appartement Meythet 115.000€ [13541700]

Exclusivité  Iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !
L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux.

Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce deux pièces de 35 m² environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue.

Idéal comme investissement locatif, ce T2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7 m², d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents.

Loyer mensuel : 531,76 euros TTC / mois
Charges de copropriété : 221¤ / an
Taxe foncière : 606¤

La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo.

Les points forts de cet apparthotel :
- La proximité du lac et du centre historique d'Annecy
- L'accès rapide aux commerces et aux transports
- Les massifs montagneux aux environs


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.42 ¤ par mois (soit 221 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 221 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933117)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B