Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 225.000€

Exclusivité  Clavé immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement de type T2 de 46,15m2 situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2015.
Il est constitué d'un séjour cuisine de 25,50m2, d'une chambre de 11,95m2, d'une salle de bain de 5,80m2 et d'un WC de 2,90m2.
Exposé à l'ouest il jouit d'une vue sur l'extérieur avec son balcon de 5,10m2. Ce logement est aux normes BBC, label qualitec, et norme PMR et il possède une place de parking et un local à vélos commun.
Proche de toutes commodités cet appartement lumineux vous donnera un accès facile au centre de Mérignac! (10min à pieds)
Charges de copropriété : 220 euros trimestre. Taxe foncière : 999 euros.
DPE en cours
Laurence Clerico 07 66 63 41 00
insta: laurenceimmo.33
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A