Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 199.000€ [13557181]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Bien loué 800 ¤ / mois hors charges

Un appartement T2 (deux pièces) de 47 m² normes PMR, situé dans une rue calme au deuxième étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété de 15 lots.

Construit en 2013, ce logement bénéficie d'une localisation idéale en hyper centre de Mérignac, avec tous les commerces accessibles à pied et à seulement 90 mètres du tramway (station Mérignac Centre, 30 min de bordeaux hypercentre).

L'appartement comprend :
- Un grand salon séjour de 31 m² lumineux donnant sur une loggia exposée ouest
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes séparées.

Pour le confort : volets électriques, thermostat d'ambiance, visiophone.

Une parking sécurisé en sous sol complète le bien ainsi qu'un local à vélos, places de parking gratuites devant la résidence.

Un logement un investissement locatif, bail en cours

Une belle opportunité à saisir, je suis disponible 7 jours sur 7

La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Louis-Clément Vernet - EI (ID 95902) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974689)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1620724
Agent immobilier: Louis-Clément Vernet
Téléphone mobile: 06 50 47 40 29
Url tarifs publics: