Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 215.000€ [13561821]

Exclusivité  Situé dans le quartier recherché de Capeyron, à Mérignac, à proximité de tous les commerces, des lignes de bus et à seulement 10 minutes de l'arrêt de tram A Pin Galant, venez découvrir cet appartement moderne, construit en 2018. D'une surface de 42 m², cet appartement en rez-de-jardin, dans un immeuble de 2 étages, vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse et un jardin privé. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une entrée avec placard, une vaste salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable équipée de deux placards intégrés pour un maximum de rangement.
Les plus : une place de parking en sous-sol, un local à vélos et à 10 minutes de l'aéroport.
L'appartement est actuellement loué avec un bail meublé d'un an récemment renouvelé. Le loyer s'élève à 870 ¤ hors charges, pour un total de 950 ¤ charges comprises. Il est donc vendu loué, parfait pour un investisseur ou un acquéreur acceptant d'attendre la fin du bail.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29990008)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe C