Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 162.000€ [13463821]

Exclusivité  Iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Charmant T2 situé au calme, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence sécurisée de bon standing, 2 Square Nicolas Poussin. Bus à 4 mn, tram Mérignac Centre à 14 mn à pied, Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² environ très lumineuse, totalement ouverte sur le grand balcon, d'une cuisine communiquant avec la pièce de vie, d'une grande chambre avec dressing donnant aussi sur le balcon, d'une salle de bains avec WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Volets roulants manuels. Vous disposez d'une place de parking. Pas de vis-à-vis, vue totalement dégagée. Vous serez séduits par la luminosité, le bel espace extérieur, le standing de la copropriété, le grand balcon filant desservant pièce de vie et chambre. Idéal 1er achat ou investisseur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 480 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33 ¤ par mois (soit 879.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 960.
Quote part annuelle(moyenne) : 879.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753801)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B