Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 350.000€ [13811108]

Appartement à vendre Menton, T2, 2 pièces, 44 m²

Menton (06500)

350.000 €
annonce vente appartement f2 t2 menton 06500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marine Ciquet vous propose : Opportunité - Appartement 2 pièces de 44 m² - Au coeur de Menton

Idéalement situé dans une résidence récente, à seulement quelques minutes du bord de mer et de toutes les commodités.
Venez découvrir ce 2 pièces de 44 m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 14 m² exposé sud-est offrant une luminosité tout au long de la journée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement moderne dispose des équipements les plus récents pour garantir un quotidien agréable.

Idéalement conçu pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'un pied-à-terre de standing ou d'un investissement locatif de qualité.

Possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en supplément du prix.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144¤ par mois (soit 1728 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ciquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 915081343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1728 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623568)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1728€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1685017
Agent immobilier: Marine Ciquet
Téléphone mobile: 07 70 49 74 52
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
50
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 44 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0770497452


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