Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 199.000€ [13548903]

Exclusivité  Découvrez ce charmant T2 à Menton, un véritable écrin de verdure.
Situé au Val du Careï, cet appartement T2 partiellement meublé de 49 m² offre une vue imprenable sur la verdure. En excellent état, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant. Profitez de deux terrasses et d'une localisation idéale : bus et restaurants à 5 min à pied, hôpital à 10 min en voiture. Éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F