Vente appartement Menandon - Achat appartement Menandon 170.000€ [13599008]

Descriptif de l'annonce

4,12% de rendement net de fiscalité T2 dans la Résidence Service Senior Domitys - Investissement LMNP Bienvenue à la Résidence Senior 'Galillée' située dans la charmante ville de Cergy. Nous proposons à la vente un appartement de type T2, lot n°311, au 3ème étage. L'orientation Nord offre une luminosité agréable, et vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec un balcon d'une surface de 11,81 m². Cet appartement de 42,69 m² est actuellement sous le statut LMNP*, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants. De plus, il est vendu avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate de 7005,39 euros HT / an soit un rendement net de 4,12%. La Résidence 'Galillée' compte un total de 118 lots, créant un environnement convivial et sécurisé pour les résidents. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier senior à Cergy. *LMNP : Le statut de LMNP permet au propriétaire d'un logement meublé de percevoir des revenus locatifs non imposés et de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Prix: 170000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 159800€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 311
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2024-001D
Agent immobilier: Florence PANNIER
Téléphone mobile: +33623321286
Url tarifs publics: https://ap.immo/uploads/user/93525/fees_document.pdf?1727987534