Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 169.000€ [13909202]

Descriptif de l'annonce

Zefir vous présente ce lot de deux appartements de 20m2 et un autre de 26m2. L'ensemble est loué 14.000€/an soit +8% de rentabilité !
Le tout niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000).

Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l’ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative.

Aménagement du bien :

- Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties
- Deux salles de bain pour le confort des occupants
- Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire

Points forts :

Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable.
Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 1205€
- Cave : 5 m² incluse

Pour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.

Prix: 169000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 175€
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85180023500034
Référence annonceur: d00eaa2f-30c8-498f-aba6-89df36
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Camille Lambert
Téléphone mobile: 07 57 91 70 93
Url tarifs publics: