Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 75.000€ [13810417]

Appartement à vendre Melun, T2, 2 pièces, 46 m²

Melun (77000)

75.000 €
annonce vente appartement f2 t2 melun 77000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À la recherche d'un investissement malin ou d'un premier achat pas cher ? Découvrez ce T2 de 46m2, situé dans la partie haute de Melun, au 9? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement
o Pièce de vie lumineuse de 19m2 avec une loggia fermée
o Grande entrée avec placard
o Cuisine indépendante à rafraichir de 7m2, offrant un bel espace
o Chambre confortable de 10m2 avec petit espace dressing attenant.
o Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
o Cave privative, idéale pour le stockage.

Points techniques
o Électricité aux normes
o Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
o Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.

Un prix défiant toute concurrence
Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.

Localisation
Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun


Prix: 75000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 75000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1920€
Nombre de lots dans la copropriété: 99
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 0.12221
Agent immobilier: Mon Super Agent
Téléphone mobile: 0187662476
Url tarifs publics: https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
232
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 46 m²
  • N° d'étage: 9
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Super Agent
35 Rue Saint-Aspais
77000 - Melun
Tel: 0187662476


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