À la recherche d'un investissement malin ou d'un premier achat pas cher ? Découvrez ce T2 de 46m2, situé dans la partie haute de Melun, au 9? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Les atouts de cet appartement
o Pièce de vie lumineuse de 19m2 avec une loggia fermée
o Grande entrée avec placard
o Cuisine indépendante à rafraichir de 7m2, offrant un bel espace
o Chambre confortable de 10m2 avec petit espace dressing attenant.
o Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
o Cave privative, idéale pour le stockage.
Points techniques
o Électricité aux normes
o Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
o Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.
Un prix défiant toute concurrence
Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.
Localisation
Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
Prix: 75000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 75000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1920€
Nombre de lots dans la copropriété: 99
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 0.12221
Agent immobilier: Mon Super Agent
Téléphone mobile: 0187662476
Url tarifs publics: https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025Mon Super Agent
35 Rue Saint-Aspais
77000 - Melun
Tel: 0187662476
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