Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 135.000€ [13809330]

Appartement à vendre Melun, T2, 2 pièces, 39 m²

Melun (77000)

135.000 €
annonce vente appartement f2 t2 melun 77000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Appartement Cosy à Melun - Idéal Investissement ou Premier Achat

Charmant appartement de 2 pièces, situé au cOEur de Melun, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce petit bijou de 39 m², entièrement rénové pour allier modernité et confort, est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, et d'une cuisine équipée sans oublier un séjour chaleureux pour vous détendre après une longue journée. Chaque coin de cet appartement a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère cosy et agréable.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit.

La proximité des écoles, des commerces et des services en fait un lieu de vie pratique et agréable. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Cet appartement cosy à Melun est une opportunité à ne pas manquer.
Très bonne rentabilité sur de la location courte durée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon moderne et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67¤ par mois (soit 1856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1856 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617058)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1856€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684069
Agent immobilier: Jennifer Gillot
Téléphone mobile: 06 64 97 03 13
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
327
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 39 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0664970313


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