Vente appartement Mauguio - Achat appartement Mauguio 259.900€ [13418809]

Appartement à vendre Mauguio, T2, 2 pièces, 45 m²

Mauguio (34130)

259.900 €
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Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Flora, alliant nature et élégance un magnifique appartement T2 en R + 1 de 46 m² avec loggia de 10 m² et 1 place de parking couvertes en RDC réservée.
Située dans le nouveau quartier ZAC FONT DE MAUGUIO à Mauguio, c'est le compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale.
Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes.
La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues positionnent la résidence Flora en un point stratégique de cette commune attractive.
Un emplacement de premier choix entre tradition, nature, ville et étang.
À Flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le coeur d'îlot pour favoriser les espaces d'échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité. Un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments. Des bordures plantées le long du cheminement en coeur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. Un bosquet entre les bâtiments pour participer à la transition entre les plaines agricoles et le coté urbain.
Une résidence conforme à la règlementation thermique en vigueur.

Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller :

BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56
montpellier.est@123webimmo.com.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_29634919)

Prix: 259900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1€
Nombre de lots dans la copropriété: 48
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 201949
Agent immobilier: Bruno VEILLON
Téléphone mobile: 07 67 22 51 56
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-montpellier-est

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 45 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 10/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

123webimmo Montpellier Est
12 Avenue des Chasseurs
34920 - Le Cres
Tel: 0767225156


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