Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 166.000€ [13674922]

Découvrez votre havre de paix au coeur de Marseille, un appartement T2 lumineux et spacieux situé dans le quartier dynamique de la Rue Nicole Zemmour, 13009. Avec ses 45 m², cet appartement non meublé offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Les deux pièces bien agencées sont idéales pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant allier confort et praticité. La surface habitable généreuse permet une décoration personnalisée et un aménagement optimisé. Visualisez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pensez aux soirées conviviales dans le salon, ou aux moments de détente sur votre balcon (si applicable). Ce bien immobilier est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une alimentation générale, et quatre restaurants offrant une variété de cuisines. À 15 minutes à pied, un parc et jardin invite à la détente, tandis que plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire assurent un environnement familial idéal. Pour les soins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .You & Me Sérénité

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 188
• Gaz à effet de serre: classe 39