Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 195.000€ [13603571]

Appartement à vendre Marseille 09, T2, 2 pièces, 41 m²

Marseille 09 (13009)

195.000 €
annonce vente appartement f2 t2 marseille 09 13009
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

' VUE SUR PARC '

9E – MAZARGUES / STE ANNE

Appartement de type 2 de 41m²
Une terrasse de 6m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
Et un double garage en enfilade de 23m² en sous-sol en sus

Idéalement situé dans un secteur calme,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports.

Dans une copropriété récente (2009), sécurisée par un portail automatique,
très verdoyante et très bien entretenue, The Agency vous propose en exclusivité
un type 2 de 41.18m² Loi Carrez au 2ème étage /4 avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :

Côté jour :
Une entrée avec un WC, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée.
Une terrasse de 6.05m² accessible par le salon exposée Nord-Ouest
avec une magnifique vue sur le parc de la copropriété.

Côté nuit :
Une chambre avec deux placards de rangement et une salle de bain.

Le bien est équipée de la climatisation réversible en gainable,
d'huisseries en PVC double vitrage et tableau électrique aux normes.

Possibilité d'acquérir un double garage en enfilade de 22.93m² en sous-sol en sus.

Charges appartement : 106.00€ /mois
(comprenant la climatisation réversible, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires du syndic pro)
Charges garage double : 14.00€ /mois

Taxe foncière : 1 513.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'



Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.98%
Prix hors honoraires: 184000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1272€
Nombre de lots dans la copropriété: 310
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3231
Agent immobilier: The Agency
Téléphone mobile: 0488151774
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 106 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 29/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

The Agency
40 avenue de Hambourg
13008 - Marseille
Tel: 0488151774


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