Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 122.000€ [13573767]

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose :
À Vendre - Appartement T2 de 24 m² loué avec Rentabilité Assurée de 6,5 %

Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8e arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 24 m²LC, vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité.

Description :
oSurface : 24 m²
oÉtage : 2e étage d'un immeuble Marseillais
oOrientation : Est, avec belle luminosité grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre.

Agencement :
oSalon / Séjour ouvert sur cuisine équipée.
oChambre. Salle d'eau jolie et fonctionnelle + WC

Atouts :
oInvestissement sécurisé : Appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667¤ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %.
o Emplacement : Au cOEur du 8e arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane.
oProximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied.. Vie de quartier : commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro)
oCalme. Chauffage individuel. Stockage via un cabanon associé à l'appartement

Prix : 122000 euros TTC

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cOEur de Marseille !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92 ¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792128)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B