Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 265.000€ [13543524]

Exclusivité  Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T2 de 58 m² - 265 000 ¤ - Marseille 8ème, à 150 m du boulevard Périer

En plein cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 150 mètres du boulevard Périer et proche de toutes commodités (commerces, métro à 2 min à pied), venez découvrir ce magnifique T2 moderne et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.

D'une surface de 58 m², cet appartement offre un grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne équipée, totalisant près de 30 m², idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 12 m² vous assurera calme et confort, tandis que la salle de bain avec WC et douche, d'une surface de près de 11 m², complète ce bien de qualité.

Les points forts de cet appartement :
oSpacieux, lumineux, cachet
oBeaux matériaux (parquet au sol, fenêtres PVC. )
oPratique : rangements, placards, dressing
oConfort énergétique (DPE en 'C')
oFaibles charges (121 euros mensuel)
oRésidence calme avec ascenseur
oCave incluse

Atouts supplémentaires : . Plein coeur du 8ème : 150 m du Bd Périer. Emplacement stratégique : collèges, lycée, ( facultés en 5 min par métro). Proximité commodités (transports, commerces, restaurants. ). Accès autoroutes : 2 min en voiture. Centre-ville (15 minutes à pied)

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement loué 850 euros cc ), cet appartement est une opportunité à saisir !
Appelez moi et visitons votre futur bien!


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.33 ¤ par mois (soit 1444 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1444 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940628)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A