Vente appartement Marseille 05 - Achat appartement Marseille 05 169.000€

SPECIAL INVESTISSEUR ! LOFT T2 DE 34m² !

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce loft de type T2 de 34m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de 23 lots.
Le logement est actuellement occupé en bail meublé d'un an avec tacite reconduction.

L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés avec gout en 2017.

L'appartement entièrement meublé est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine avec une verrière donnant sur le séjour/salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave attenante de 17,66m² pouvant s'aménager.

Atouts du logement :
Situation idéale : à proximité du Boulevard Baille et de la rue de Lodi et situé 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro M1, tramway), des écoles (maternelle, élémentaire, collèges, faculté de médecine) et des commerces (alimentation générale, restaurants, magasins).
Occupation : Loyer actuel de 808€ charges comprises
Faibles charges de copropriété : 53€ / mois dont 27€ récupérable auprès du locataire
Faible taxe foncière : 749 € pour la taxe foncière 2023

La localisation exceptionnelle, la rentabilité locative et l'absence de travaux à prévoir font de cet appartement une opportunité d'investissement unique !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A