Vente appartement Marseille 05 - Achat appartement Marseille 05 179.500€

Exclusivité  EXCLUSIVITE OASIS L'AGENCE

Poussez la porte de votre havre de paix : T2 rénové de 47m² au coeur du 5ème arrondissement.

Situé à deux pas de la place Castellane et du Métro Baille, cet élégant appartement de type 2, niché au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, vous séduira par son charme authentique et son atmosphère paisible.
Oubliez le tumulte de la ville : aucune fenêtre ne donne sur le Boulevard Baille, laissant place à un calme rare en centre-ville. Profitez d'un extérieur privatif accessible depuis la chambre, et offrez-vous une pause détente sur votre balcon filant avec vue sur une cour arborée.

Points forts :
Espace optimisé : un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir.
Rénovation récente : chambre spacieuse, salle d'eau et WC séparés.
Extérieur privatif : balcon filant avec vue sur une cour arborée.
Faibles charges de copropriété : 75€/mois, eau froide comprise .

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2022 : 682 €
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 226€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 et 860€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : assignation à l'encontre du SDC à la demande de Mr SCHULTZ, suite aux aménagements réalisés par Mme KUSTER.
Ce dernier conteste la résolution 10 ayant donné accord à Mme KUSTER pour la pose des ouvrages objets du litige. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B