Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 99.000€

Iad France - Jean-Michel Pieyre (06 19 99 14 67) vous propose : Découvrez cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, à proximité Vallier / Foch dans le 4ème arrondissement. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Les Plus de cet Appartement :

Dernier Étage et Faibles Charges : Profitez de l'intimité et de la tranquillité d'un appartement situé au dernier étage, avec des charges de copropriété maîtrisées.

Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Bons Diagnostics : Les diagnostics techniques sont favorables, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

Menuiseries PVC : Pas de pièce noire grâce aux menuiseries en PVC, assurant une luminosité optimale.

Proximité du Tramway : À seulement 5 minutes à pied du tramway, bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Bons diagnostics !

Opportunité d'Investissement ou Premier Achat : Grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Localisation :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13.33 ¤ par mois (soit 160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27592833)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A