Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 99.000€ [13671196]

Exclusivité  En Exclusivité, Le Cabinet F. E.I. vous invite à découvrir cet élégant appartement, situé au coeur de Marseille, à quelques minutes de la gare St Charles, au pied d une station de bus.Situé au premier étage d'un petit immeuble, il offre un espace de vie confortable et moderne.D'une superficie de 37 m², cet appartement T2 bien agencé comprend :-une chambre spacieuse offrant confort et intimité,-un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour se détendre ou recevoir des invités,- une cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils essentiels, y compris un réfrigérateur, un four et une plaque de cuisson,-et une salle d'eau fonctionnelle avec toutes les commodités nécessaires.Cet appartement présente l'avantage d'avoir été récemment rénové.Les améliorations comprennent un parquet refait dans le salon et la chambre, ainsi qu'une nouvelle couche de peinture dans tout l'appartement.De plus, les fenêtres en double vitrage ont été installées pour une isolation phonique et thermique optimale.Actuellement occupé par un locataire avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'en juillet 2024, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement, clés en main puisque nous pouvons vous offrir les meubles.(canapé, lit, table, chaises, etc)Le loyer mensuel s'élève à 590 euros charges comprises. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu locatif stable dès le premier jour, nous pouvons en tant que gestionnaire locatif attesté du sérieux du locataire en place.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement T2 rénové à Marseille.Cette propriété offre une multitude d'options.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_27591947)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B