Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 120.000€ [13802864]

Appartement à vendre Marseille 01, T2, 2 pièces, 28 m²

Marseille 01 (13001)

120.000 €
annonce vente appartement f2 t2 marseille 01 13001
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emma Colin vous propose : Appartement de Charme à Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre !
Situé à deux pas de la Gare Saint Charles et du Parc Longchamp, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié dans la célèbre cité phocéenne.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 28 m² en bon état général, offre un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin nuit ainsi qu'un petit dressing, une cuisine séparée de la pièce de vie par une verrière, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'appartement dispose de fenêtres double vitrage et un cumulus extra plat pour la distribution d'eau chaude a été récemment changé. L'électricité a aussi été remise aux normes récemment.
Il y a peu de charges de copropriété (40¤ / mois).

À proximité immédiate, vous trouverez la Gare Marseille Saint Charles à seulement 500m, le Parc Longchamp à 350m et le Vieux Port à 1,5km, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun, aux espaces verts et à l'animation du centre-ville.

Concernant les parties communes, toiture et façades sont en bon état général. Les parties communes intérieures vont quant à elles être rénovées (travaux déjà votés et payés).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586030)

Prix: 120000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678856
Agent immobilier: Emma Colin
Téléphone mobile: 06 27 37 38 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
277
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 28 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0627373837


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