Vous rêvez d’un premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes d’un jeune couple, d’une personne seule ou d’un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cœur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités.
Un agencement moderne et optimisé :
Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée :
• Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret.
• Face à vous, l’espace s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain.
Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour d’un apéritif.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également d’un accès à la salle de bain moderne et fonctionnelle.
Les avantages de ce bien :
• Emplacement idéal : En plein centre de Marignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
• Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles, parfaite pour maîtriser votre budget.
• Une place de parking privative, incluse, pour plus de confort.
Un appartement conçu pour votre style de vie :
Avec son agencement pratique, ses finitions soignées et son emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de votre vie dans un cadre moderne et agréable.
Pourquoi attendre ?
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier cocon, ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883436
Prix: 232300€
Prix hors honoraires: 232300€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 48.75€
Nombre de lots dans la copropriété: 45
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 84477336600027
Référence annonceur: 340938337368
Numéro de mandat: 883436
Agent immobilier: Monsieur Cédric GRANGER
Téléphone mobile: 06 48 73 28 46
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 17/12/2024CAPIFRANCE
74970 - Marignier
Tel: 06 48 73 28 46 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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