Vente appartement Maisons Laffitte - Achat appartement Maisons Laffitte 280.000€ [13775353]

Appartement à vendre Maisons Laffitte, T2, 2 pièces, 49 m²

Maisons Laffitte (78600)

280.000 €
annonce vente appartement f2 t2 maisons laffitte 78600
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : À vendre : Appartement 2 pièces avec balcons et place de parking dans le parc de Maisons-Laffitte
Au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement de 49 m² (60,73 m² selon la loi Carrez) se compose de :
- Une entrée avec placards,
- Une cuisine séparée,
- Un séjour lumineux donnant sur un balcon,
- Un couloir desservant un dressing,
- Des WC indépendants,
- Une salle de bain,
- Une chambre donnant sur un 2eme balcon
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave.

Équipements :
- Double vitrage PVC
- Placards de rangement
- Dressing
- Fibre optique
- Chauffage au gaz collectif

L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée par un digicode.

Informations complémentaires :
- Vendu loué jusqu'en juillet 2026 (loyer : 940 ¤ hors charges + 140 ¤ de provisions sur charges).
- Charges : 250 ¤ / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance et les frais de syndic.

Situation :
Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Laffitte, cet appartement est proche de toutes commodités et commerces.

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454223)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1663355
Agent immobilier: Laëtitia Bourgeois
Téléphone mobile: 06 81 16 48 88
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
313
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 49 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0681164888


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