Vente appartement Maisons Alfort - Achat appartement Maisons Alfort 280.000€ [13802866]

Appartement à vendre Maisons Alfort, T2, 2 pièces, 48 m²

Maisons Alfort (94700)

280.000 €
annonce vente appartement f2 t2 maisons alfort 94700
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : Belle opportunité ! Situé au calme en bord de Marne à une minute à pieds des transports (métro 'Ecole vétérinaire' Ligne 8 / Bus 24,107), commerces, marchés, restaurants et écoles.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une très charmante copropriété vous trouverez un 2 pièces traversant de 47,80 m² environ composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Un grande cave saine complète ce bien.

Cet appartement vous séduira par son calme, son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond ! Travaux à prévoir, très beau potentiel ! La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour, possibilité de récupérer une partie des combles. La copropriété est très bien entretenue et offre à ses propriétaires un superbe jardin calme et lumineux.

Contactez-moi au plus vite et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit),

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rafroidi Pierre-Emmanuel - EI (ID 20679) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586036)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1560€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678907
Agent immobilier: Pierre-Emmanuel Rafroidi
Téléphone mobile: 06 21 04 13 41
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
558
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 48 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621041341


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