Vente appartement Lys Lez Lannoy - Achat appartement Lys Lez Lannoy 145.000€ [13582113]

Exclusivité  Iad France - Adeline Bossuyt (06 14 51 54 13) vous propose : Situé dans la commune de Lys-Lez-Lannoy, ce charmant appartement de 50 m² offre un cadre de vie calme et confortable.
Au premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux construite en 2006, cet appartement bien entretenu présente une excellente condition générale. Il se compose d'une entrée avec dressing et un grand couloir, d'une chambre lumineuse, d'un salon / séjour cosy, d'une cuisine équipée et moderne, d'un cellier pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de commodité.
Le point fort de ce bien est son agréable balcon offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et elle dispose de la fibre optique pour un accès internet rapide et stable. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. La chaufferie a été refaite à neuf en 2024.
En ce qui concerne les annexes, vous disposerez d'une place de parking privée pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Aussi vous bénéficiez d'un local de rangement commun (idéal pour les trottinettes, vélos. )
Lys-lez-Lannoy offre une situation géographique privilégiée, avec des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et un accès facile aux axes routiers principaux.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Bossuyt EI (ID 68954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30035106)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C