Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 279.000€ [13491447]

Exclusivité  Nouveauté Pietrapolis.

Le compromis d'une rénovation moderne couplée au charme de l'ancien vous a toujours séduit ?

C'est dans cet équilibre que je vous propose ce magnifique appartement situé à 250m seulement de la gare de Vaise.

L'emplacement en cour interieure est garant d'un environnement calme.

Au deuxième étage d'une petite copropriété d'une construction du début du 20eme siècle avec escalier traditionnel en pierre.

Cet appartement, lumineux et aux prestations de qualités, parquet massif, 2,8m de hauteur sous plafond, isolation en fibre de bois sol et plafond, verrière acier..., se compose d'un hall d'entrée avec grand placard et wc séparés, un séjour cuisine dont une partie bureau + une chambre de près de 35m2.
Enfin pour la partie nuit, une chambre avec grand placard et double accès à la salle d'eau (chambre + bureau).

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
Une cave de près de 13m2 en sous sol complète ce bien.

Charges trimestrielles 285€
Taxe foncière 569€.
Honoraires charges Vendeur.

Contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail à t.borday@pietrapolis.fr.
Agent Commercial inscrit au RSAC-509941456.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A