Vente appartement Lyon 09 - Achat appartement Lyon 09 189.000€ [13503269]

Exclusivité  Magnifique exclusivité située au calme dans le 9e arrondissement de Lyon !
Appartement idéal pour un premier achat en toute sérénité ou très bel investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande

Cet appartement rénové au goût du jour de 42 m², au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec alcôve (pouvant faire office d'un grand bureau, chambre ou rangement), d'un hall avec rangement et d'une salle d'eau avec toilette séparée.
Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants.

Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement.
Pour finir, les charges de copropriétés sont très faibles.

Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au coeur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3,19, 31,66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 566 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29864858)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B