Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 199.000€ [13615229]

APPARTEMENT : T2 - 46M² - AU 1ER ÉTAGE SUR 6
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée.
D'une superficie de 46 m², cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu.

DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Fenêtres : Double vitrage en bois
Volets : Roulants à sangle
Chauffage / Eau chaude : Électrique avec cumulus de 100L
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
Séjour : Salle à manger et salon
Chambre : 1 chambre avec placard encastré
Salle de bain : Équipée d'un vasque
Toilette : Indépendant
Parking : 1 place de stationnement privative
Cave : 1 cave au -1
DPE : D / B

AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT :
Écoles : École primaire, collège, lycée et l'Université Lyon 2 (Campus Porte des Alpes) à proximité.
Transports en commun : Tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus.
Commodités : Centre commercial Intermarché, Galerie Lafayette / Monoprix, commerces de proximité.
Santé : Hôpital privé Jean Mermoz et Hôpital Edouard Herriot
Loisirs : Stade sportif à 5 minutes à pied et le parc 'jardin du combattant d'Indochine' à côté.
Accès : Proximité avec le Boulevard Périphérique, la rocade Est et accès routier aux autoroutes.

Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B