Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 279.000€ [13536544]

Exclusivité  EN PLEIN COEUR DE MONPLAISIR

Appartement 2 pièces de 40 m²

En exclusivité, découvrez ce superbe T2 de 40 m² avec un extérieur exceptionnel de 140 m², véritable jardin suspendu, idéalement situé au coeur du quartier de Monplaisir.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement, calme et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible en retrait de l'agitation, au sein d'une copropriété intérieure.
Il se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse/jardin de 140 m².
Une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence bénéficie également d'un agréable parc arboré, apportant encore plus de sérénité.
À proximité immédiate du métro D, du tramway T4, des commerces, des écoles et de l'avenue des Frères Lumière.
Une cave complète ce bien d'exception.
Honoraire à la charge du vendeur
Taxe foncière 800 euros
Charges incluant chauffage , eau froide et eau chaude.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, laissez-vous charmer et venez visiter sans tarder !
Contactez Olivier DEPLANCHE au 0750917130
o.deplanche@pietrapolis.fr
Agent commercial
Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C